-
부동산 계약을 앞두고 있거나, 내가 사는 집의 권리 관계가 변동되었는지 확인하고 싶을 때 가장 먼저 찾아야 할 곳이 어디일까요? 바로 대법원 인터넷등기소입니다. 전세 사기 예방과 안전한 거래를 위해 등기부등본 확인은 필수인 시대입니다. 2026년 최신 기준에 맞춘 인터넷등기소 활용법과 등기사항전부증명서 열람 방법을 상세히 안내해 드립니다.
대법원 인터넷등기소 등기열람 바로가기 및 2026년 이용자 필독 가이드
인터넷등기소는 직접 등기소를 방문하지 않아도 집에서 간편하게 부동산 및 법인 정보를 확인할 수 있는 서비스입니다. 700원이라는 적은 비용으로 소중한 자산을 지킬 수 있는 이 플랫폼을 100% 활용할 수 있도록 7가지 핵심 정보를 정리했습니다.
목차
- 1. 대법원 인터넷등기소 주요 서비스 안내
- 2. 부동산 등기부등본(전부증명서) 열람 및 발급 단계
- 3. 법인 등기부등본 및 동산/채권 담보 등기 활용
- 4. 2026년 기준 이용 수수료 및 결제 수단 안내
- 5. 회원가입 없이 '비회원'으로 즉시 이용하는 방법
- 6. 스마트폰 전용 모바일 앱 '아이로스(IROS)' 활용 팁
- 7. 등기부등본 핵심 체크 포인트 (표제부, 갑구, 을구 분석)
1. 대법원 인터넷등기소 주요 서비스 안내
대법원 인터넷등기소는 전국 모든 부동산과 법인의 등기 정보를 관리하는 공신력 있는 포털입니다. 주된 서비스로는 부동산 등기 열람 및 발급, 법인 등기 관리, 확정일자 신청 및 정보 조회, 전자증명서 등록 등이 있습니다. 특히 2026년 현재는 전세 사기 예방을 위한 다양한 권리 관계 변동 알림 서비스와 연계되어 국민의 재산권을 보호하는 핵심 역할을 하고 있습니다.
2. 부동산 등기부등본(전부증명서) 열람 및 발급 단계
부동산 거래의 기본인 등기부등본 확인은 다음과 같은 순서로 진행됩니다.
- 주소 검색: 지번 주소 또는 도로명 주소를 입력합니다. 아파트나 빌라라면 '집합건물'을 선택해야 합니다.
- 유형 선택: '전부' 또는 '일부'를 선택합니다. 과거 이력까지 모두 보려면 '전부(말소사항 포함)'를 선택하는 것이 가장 안전합니다.
- 주민번호 공개 여부: 본인 확인이 필요한 경우가 아니라면 개인정보 보호를 위해 '미공개'로 설정해도 무방합니다.
- 결제 및 열람: 수수료 결제 후 즉시 화면에서 확인할 수 있습니다.
3. 법인 등기부등본 및 동산/채권 담보 등기 활용
비즈니스 거래를 할 때 상대방 회사가 실제로 존재하는지, 대표권은 누구에게 있는지 확인하기 위해 '법인 등기' 열람이 필요합니다. 법인 등기부등본 역시 상호명이나 등기번호로 간편하게 조회할 수 있습니다. 또한, 기계 설비나 채권을 담보로 대출을 받을 때 작성되는 동산/채권 담보 등기도 인터넷등기소에서 조회가 가능하여 기업 간 신뢰도를 확인하는 지표로 활용됩니다.
4. 2026년 기준 이용 수수료 및 결제 수단 안내
온라인 서비스는 직접 방문보다 훨씬 저렴한 수수료로 제공됩니다.
- 열람 수수료: 건당 700원 (화면 확인용, 인쇄 시 '열람용' 표시)
- 발급 수수료: 건당 1,000원 (관공서 제출용, 법적 효력 완벽 보장)
- 결제 방법: 신용카드, 계좌이체는 물론 카카오페이, 네이버페이, 삼성페이 등 다양한 간편 결제 서비스를 지원합니다.
5. 회원가입 없이 '비회원'으로 즉시 이용하는 방법
자주 이용하지 않는 분들을 위해 '비회원 로그인' 기능을 제공합니다. 성명과 전화번호, 그리고 임시 비밀번호(숫자 4자리)만 설정하면 회원가입 없이도 즉시 등기를 열람할 수 있습니다. 다만, 결제 후 1시간 이내에만 재열람이 가능하므로 입력한 임시 비밀번호를 반드시 기억해 두어야 합니다.
6. 스마트폰 전용 모바일 앱 '아이로스(IROS)' 활용 팁
현장에서 급하게 등기를 확인해야 할 때는 대법원 인터넷등기소 공식 앱인 '아이로스'를 활용하세요. PC 버전과 동일하게 부동산 및 법인 등기 열람이 가능하며, 모바일 전자증명서를 통해 별도의 종이 출력 없이 스마트폰으로 즉시 확인 및 전송이 가능합니다. 2026년 현재 생체 인식(지문, 얼굴) 로그인을 지원하여 보안성과 편의성을 동시에 잡았습니다.
7. 등기부등본 핵심 체크 포인트 (표제부, 갑구, 을구 분석)
등기를 열람했다면 다음 세 가지를 반드시 확인해야 합니다.
- 표제부: 건물의 주소, 용도, 면적 등 외관 정보가 내가 보러 간 집과 일치하는지 확인합니다.
- 갑구: 소유권에 관한 사항입니다. 현재 주인이 누구인지, 가압류나 가등기 등 소유권을 위협하는 요소가 없는지 체크합니다.
- 을구: 소유권 외의 권리(근저당권 등)입니다. 은행 대출이 얼마나 잡혀 있는지, 내 보증금보다 앞선 순위의 빚이 얼마나 있는지 확인하는 가장 중요한 항목입니다.
대법원 인터넷등기소는 투명한 사회를 만드는 가장 기초적인 도구입니다. 큰 비용이 들어가는 부동산 거래나 중요한 사업 계약 전, 단돈 700원으로 등기를 열람하는 습관을 들여보세요. 오늘 안내해 드린 정보를 통해 2026년에도 안전한 자산 관리를 이어가시길 바랍니다.
다음 단계로 무엇을 도와드릴까요? 혹시 "등기부등본 을구에 기재된 근저당권 금액이 위험한 수준인지 판단하는 방법"이나 "법인 등기에서 대표권 제한 유무를 확인하는 법"에 대해 더 알고 싶으신가요? 필요하시다면 말씀해 주세요!
https://www.iros.go.kr/index.jsp
인터넷등기소
www.iros.go.kr
